Купить Rizz Villas - современные 3-спальные виллы в Aida Muscat
Об объекте
Rizz Villas, великолепный прибрежный проект компании DarGlobal, находится в Маскате, Оман. Эти роскошные виллы с тремя спальнями расположены в престижном районе АИДА, на высоте 130 метров над уровнем моря, откуда открывается непревзойденный вид на Оманский залив. Дизайн интерьера отличается элегантностью и изысканностью, а удобства — своей продуманностью. Жители имеют доступ к Trump International Golf Club Oman — полю чемпионского уровня — и к курортным объектам мирового класса, что создаёт идиллический образ жизни.
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите видео о виллах Rizz Villas
Тип и планировка
Планировки
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Инфраструктура и удобства
Почему стоит инвестировать в Rizz Villas
Высокий потенциал доходности
Устойчивый рост стоимости после сдачи на растущем прибрежном рынке при ограниченном предложении премиальных вилл в комьюнити. Валовая доходность аренды в Маскате — 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo).
Перепродажа до сдачи
Застройщик допускает перепродажу объекта ещё на этапе строительства — после оплаты 40% стоимости, зафиксировав прирост цены до передачи ключей.
Резидентство и отсутствие налога на недвижимость
Банковский счёт и многократная виза после первого взноса, затем продлеваемая резидентская виза (5 или 10 лет) при переходе права собственности. Налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Сценарии инвестиций
Рассчитайте доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода по этой вилле. Цифры иллюстративные и не являются гарантией доходности.
План оплаты
Оплата за 3 года — без процентов
Поэтапный план: небольшой первоначальный взнос, полугодовые взносы в ходе строительства и финальная доля при передаче ключей. Без банка и без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Наличие
Доступные объекты в Aida
Выборка актуальных лотов по проекту. Доступны и другие планировки и бюджеты — запросите полный список.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
Перед передачей собственности владелец оплачивает единовременный регистрационный сбор — 3% от общей стоимости недвижимости, после чего получает свидетельство о собственности. При последующей продаже прибыль не облагается налогами — продавец сохраняет всю сумму прироста стоимости.
Как я могу оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает различные способы оплаты недвижимости. Оплатить можно наличными (лимит — 4 000 OMR), банковским переводом или безопасными онлайн-платежами с помощью кредитной карты. Принимаются также менеджерские чеки и цифровые валюты. Важно совершать платежи напрямую застройщику, минуя посредников и риелторов.
Находятся ли мои деньги в безопасном месте?
Когда средства переводятся строительной компании, они зачисляются на безопасный эскроу-счёт, управляемый банком, что защищает деньги до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила и протоколы для защиты инвестиций. Открывать банковский счёт или выполнять дополнительные процедуры не требуется — все необходимые шаги берёт на себя строительная компания.
Должен ли я нанять юриста для проверки договора?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
