Купить Trump Cliff Villas - виллы на утёсе с видом на море
О проекте
Всего в минуте от Trump International Hotel Muscat, в комьюнити Aida Oceana Оман, расположены премиальные виллы, известные как Trump Cliff Villas. С вилл открываются захватывающие дух виды и предлагается впечатляющий набор роскошных удобств, гарантирующих, что жители смогут наслаждаться образом жизни, характеризующимся богатством и величием. Кроме того, привлекательность постоянного проживания с доступом к пятизвездочным сервисам отеля придает дополнительный уровень привлекательности этим престижным объектам недвижимости.
Фотогалерея
Смотреть видео
Смотрите видео Trump Cliff Villas Aida
Тип и планировка
Планировки
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Инфраструктура и удобства
Почему стоит инвестировать в Trump Cliff Villas
Высокий потенциал доходности
Аренду и управление берёт на себя Trump Hotels, а растущий прибрежный рынок даёт рост стоимости после сдачи. Валовая доходность аренды в Маскате — 5,4–6,0% годовых (по данным Numbeo).
Перепродажа до сдачи
Перепродайте объект на этапе строительства после оплаты 40% — до передачи ключей, зафиксировав рост цены.
Резидентство и нет налога на недвижимость
Банковский счёт и мультивиза после первого взноса, затем продлеваемая резидентская виза (5 или 10 лет) после перехода права собственности — а налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасная рассрочка без процентов
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта выхода из инвестиций в этот объект. Приведенные цифры являются иллюстративными и не гарантируют доходности.
План оплаты
Оплата за 4 года — без процентов
Поэтапный план: небольшой резервационный взнос, низкие ежемесячные платежи на протяжении строительства и финальная доля при передаче. Без банка, без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепите объект возвращаемым резервационным взносом; мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписание договора купли-продажи с поэтапным планом оплаты, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите частями по мере строительства; регулярно получаете отчёты и фото с площадки.
Передача и право собственности
1–2 неделиВнесите финальный платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Доступность
Доступные дома в районе Аида
Примеры существующих резиденций в этом комплексе. Доступны и другие планировки и ценовые категории — запросите полный список.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
При получении собственности владелец оплачивает регистрационный сбор в размере 3% от её стоимости. Зато при продаже объекта прибыль не облагается налогом — вы сохраняете весь доход от сделки.
Как я могу оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает гибкие варианты оплаты: наличные (до 4000 OMR), банковские переводы, онлайн-платежи картой, чеки управляющего и даже цифровые валюты. Все расчёты следует производить напрямую застройщику, без посредников.
Находятся ли мои деньги в надежном месте?
Когда средства переводятся строительной компании, они зачисляются на безопасный эскроу-счёт, управляемый банком, что защищает деньги до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила и протоколы для защиты инвестиций. Открывать банковский счёт или выполнять дополнительные процедуры не требуется — все необходимые шаги берёт на себя строительная компания.
Должен ли я нанять юриста для ознакомления с контрактом?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого утверждена и не подлежит правкам. При этом вы вправе показать договор своему юристу перед подписанием — мы предоставим полный текст заранее.
