Nickelodeon Residences
Nickelodeon Residences — полностью меблированные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в первом на Ближнем Востоке курорте под брендом…
от $215,700
Подробнее
Мы в сети
Аида от DarGlobal · Маскат, Оман
Купить недвижимость Aida Muscat в Омане - виллы у Trump Golf
Апартаменты, таунхаусы и виллы на высоте 130 м над морем, рядом с Trump International Golf Club Oman. Покупка напрямую у застройщика.
от $215,700
Смотреть видео
Сообщество Аида Маскат
Объекты
Amour Sans Détour Villas
Amour Sans Détour — коллекция полностью меблированных сблокированных вилл с 3 спальнями внутри комьюнити AIDA в Йити (Маскат). Компактные —…
от $327,000
Подробнее
Azure Villas × Fendi Casa
Azure Villas — коллекция вилл с 4 и 5 спальнями на скалистом побережье комьюнити AIDA в Йити (Маскат), интерьеры которых…
от $2,964,000
Подробнее
6 причин
Зачем инвестировать в Оман?
Благодаря особенностям рынка недвижимости Омана и условиям, предлагаемым компанией Aida в качестве застройщика, это редкая возможность для иностранных инвесторов выйти на этот рынок.
Пожизненное резидентство для инвесторов
Лица, решившие принять участие в проектах Интегрированных туристических комплексов (ITC), имеют возможность подать заявление на получение визы на постоянное жительство, тем самым обеспечив стабильное будущее для себя и своих семей.
Стратегические инфраструктурные проекты
Султанат Оман находится в авангарде значительных транспортных изменений, и в ближайшее время планируется строительство новой железной дороги, соединяющей ОАЭ и Маскат. Этот амбициозный проект направлен на укрепление торговых и транспортных связей между Оманом и его соседями по Совету сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ).
100% Полное владение недвижимостью
Оман предлагает людям из любой страны возможность владеть недвижимостью без ограничений, что делает его очень привлекательным местом для иностранных инвесторов, ищущих надежное место для инвестирования в недвижимость.
Нулевые налоговые льготы
Султанат Оман известен своей привлекательной налоговой системой, которая выгодна как частным лицам, так и предприятиям. Важно отметить, что личные доходы, прирост капитала и наследство в этой стране не облагаются подоходным налогом.
Льготы по корпоративному налогу
В Омане существуют особые экономические зоны, которые предоставляют: освобождение от корпоративного подоходного налога сроком на 25 лет. Это преимущество создает высокоэффективную с точки зрения затрат среду, что делает его привлекательным местом для стартапов, желающих запустить свои предприятия, а также для устоявшихся компаний, стремящихся расширить свою деятельность.
План оплаты
Безопасный платеж на депозитный счет
20%
Первоначальный взнос
60%
Во время строительства
20%
Заключительный взнос
3%
Регистрационный взнос при передаче
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Международный аэропорт Маскат
35 мин
Старый Маскат
20 мин
Пляж Йити
8 мин
Гольф-клуб Трампа
на месте
Аналитические материалы, путеводители и новости об Омане.
Последние новости
Инвестиции и экономика
Долгосрочное владение недвижимостью в Омане на 7–10 лет
Долгосрочное владение недвижимостью в Омане: как оценить сохранение капитала на 7–10 лет, учесть сборы, VAT, спрос, сроки передачи и риски.
Читать статью
Практические гайды
Как снять жильё в Омане удалённо: что проверить до прилёта
Снять жильё в Омане удалённо можно безопаснее, если проверить документы, договор и квартиру до прилёта, а затем провести очный осмотр...
Читать статью
Образование
Старшая школа в Маскате для экспатов: как выбрать жильё семье
Старшая школа в Маскате для экспатов: маршруты IGCSE, A-Level и IB Diploma, кампусы, цены 2026–27 и как связать выбор школы...
Читать статьюFAQ
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги я должен заплатить?
По завершении строительства объекта недвижимости его владелец обязан уплатить регистрационный взнос, составляющий 3% от общей стоимости объекта. При этом, когда собственник решает продать недвижимость, прибыль от сделки не подлежит налогообложению, что позволяет ему получить всю сумму, соответствующую оценочной стоимости объекта, без вычетов в пользу государства.
Как я могу оплатить недвижимость?
В рамках проекта Aida несколько способов для оплаты приобретаемой недвижимости. Клиенты могут использовать наличный расчёт, однако следует учитывать установленный лимит в размере 4000 омр. Кроме того, для совершения покупки доступны банковские переводы и защищённые онлайн-платежи с применением кредитных карт. Также проект принимает к оплате менеджер чеки и цифровые валюты. Необходимо подчеркнуть, что все платежи следует направлять непосредственно застройщику, исключая посредников в лице агентов по недвижимости.
Находятся ли мои деньги в надежном месте?
При перечислении средств девелоперу они направляются на специальный защищённый депозитный эскроу счёт, который находится под управлением надёжного финансового учреждения. Это гарантирует безопасность денежных средств до тех пор, пока проект не будет завершён. В Омане действуют жёсткие правила и процедуры, направленные на защиту инвестиций. Инвесторам не нужно открывать банковский счёт или предпринимать какие-либо дополнительные шаги, поскольку строительная компания берёт на себя все необходимые формальности.
Должен ли я нанять юриста для ознакомления с контрактом?
В Султанате Оман девелоперы строго обязаны следовать условиям стандартного контракта при приобретении недвижимости, и внесение каких-либо изменений в его текст категорически недопустимо.
