Купить апартаменты Nickelodeon Residences — меблированные 1–3 спальни в Aida, Маскат
Об апартаментах
Nickelodeon Residences — полностью меблированные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в первом на Ближнем Востоке курорте под брендом Nickelodeon, который DarGlobal строит в партнёрстве с Paramount внутри комьюнити AIDA в Йити (Маскат). Владельцы получают тематический курорт за порогом — водные горки, ленивые реки, аквазоны, шоу, ужины с персонажами и детский клуб с присмотром, — плюс гольф-клуб, пляж и отели AIDA. Площади от 41 м² (1 спальня) до 154 м² (3 спальни), на высоте 130 метров над Оманским заливом.
Фотогалерея
Смотрите видео
Видео о комьюнити AIDA
Планировки и типы
Планировки
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Комьюнити и инфраструктура
Почему инвестируют в Nickelodeon Residences
Высокий потенциал доходности
Семейный курортный бренд с мировой узнаваемостью и самый низкий чек в AIDA. Валовая доходность аренды в Маскате — 5,4–6,0% годовых (Numbeo); тематические курорты обычно сдаются с премией к обычным апартаментам.
Перепродажа до сдачи
Переуступка на стадии строительства после оплаты 40% — до передачи ключей, с фиксацией роста стоимости.
Резидентство и отсутствие налога на недвижимость
Банковский счёт и многократная виза после первого платежа, затем продлеваемая резидентская виза владельца при переходе права собственности — налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные беспроцентные платежи
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этих апартаментов. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Ваша к декабрю 2030 — платите по мере строительства курорта
План по этапам стройки: первоначальный взнос, затем платежи по мере роста здания и небольшая доля при передаче ключей. Без банка, без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное сопровождение профессионального агента на всех этапах сделки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепите объект возвращаемым резервационным взносом; мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписание договора купли-продажи с планом платежей по этапам строительства.
Строительство и отчёты
период строительстваОплата взносами по ходу строительства; регулярные отчёты о прогрессе и фото с площадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиФинальный платёж, регистрация права собственности и получение ключей.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Расположение на карте
В наличии
Объекты в наличии в Aida
Подборка текущих объектов по комьюнити. Больше планировок и ценовых уровней — запросите полный список.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги нужно платить?
При передаче объекта владелец оплачивает регистрационный сбор в размере 3% от стоимости. Прибыль от последующей продажи налогом не облагается — вы сохраняете всю сумму сделки.
Как можно оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает гибкие варианты: наличные (до 4 000 OMR), банковские переводы, онлайн-оплата картой, банковские чеки и даже цифровые валюты. Все платежи — напрямую застройщику, без посредников.
Мои деньги в безопасности?
Средства, переведённые застройщику, размещаются на отдельном эскроу-счёте, управляемом банком, и защищены до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила защиты инвесторов. Открывать местный счёт или совершать дополнительные действия не нужно — все формальности застройщик берёт на себя.
Нужен ли юрист для проверки договора?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого зафиксирована и не может быть изменена. При желании вы можете показать его своему юристу до подписания — полный текст мы предоставим заранее.
