Купить виллу Azure Villas × Fendi Casa — виллы с 4–5 спальнями на скале в Aida
О вилле
Azure Villas — коллекция вилл с 4 и 5 спальнями на скалистом побережье комьюнити AIDA в Йити (Маскат), интерьеры которых создала Fendi Casa. Это первые дома под брендом Fendi в Омане. Каждая вилла сдаётся полностью меблированной, с собственным переливным бассейном, террасами с видом на море, панорамным остеклением и частным лифтом. Площадь застройки — от 334 м² (4 спальни) до 407 м² (5 спален), на береговом хребте над Оманским заливом.
Фотогалерея
Смотрите видео
Видео Azure Villas × Fendi Casa
Планировки и типы
Планировки
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Комьюнити и инфраструктура
Почему инвестируют в Azure Villas × Fendi Casa
Высокий потенциал доходности
Брендированные виллы на скале — редкий актив в Маскате. Валовая доходность аренды в городе — 5,4–6,0% годовых (Numbeo); премиальные дома растут в цене прежде всего за счёт дефицита.
Перепродажа до сдачи
Переуступка на стадии строительства после оплаты 40% — до передачи ключей, с фиксацией роста стоимости.
Резидентство и отсутствие налога на недвижимость
Банковский счёт и многократная виза после первого платежа, затем продлеваемая резидентская виза владельца при переходе права собственности — налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные беспроцентные платежи
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этой виллы. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Ваша к декабрю 2028 — 50% до сдачи, 50% при передаче ключей
Короткий план по этапам: первоначальный взнос, три платежа в первые два года и половина стоимости при сдаче. Без банка, без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное сопровождение профессионального агента на всех этапах сделки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепите объект возвращаемым резервационным взносом; мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписание договора купли-продажи с планом платежей по этапам строительства.
Строительство и отчёты
период строительстваОплата взносами по ходу строительства; регулярные отчёты о прогрессе и фото с площадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиФинальный платёж, регистрация права собственности и получение ключей.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Расположение на карте
В наличии
Объекты в наличии в Aida
Подборка текущих объектов по комьюнити. Больше планировок и ценовых уровней — запросите полный список.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги нужно платить?
При передаче объекта владелец оплачивает регистрационный сбор в размере 3% от стоимости. Прибыль от последующей продажи налогом не облагается — вы сохраняете всю сумму сделки.
Как можно оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает гибкие варианты: наличные (до 4 000 OMR), банковские переводы, онлайн-оплата картой, банковские чеки и даже цифровые валюты. Все платежи — напрямую застройщику, без посредников.
Мои деньги в безопасности?
Средства, переведённые застройщику, размещаются на отдельном эскроу-счёте, управляемом банком, и защищены до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила защиты инвесторов. Открывать местный счёт или совершать дополнительные действия не нужно — все формальности застройщик берёт на себя.
Нужен ли юрист для проверки договора?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого зафиксирована и не может быть изменена. При желании вы можете показать его своему юристу до подписания — полный текст мы предоставим заранее.
