Купить виллу Amour Sans Détour в Aida — меблированные виллы с 3 спальнями
Об этой вилле
Amour Sans Détour — коллекция полностью меблированных сблокированных вилл с 3 спальнями внутри комьюнити AIDA в Йити (Маскат). Компактные — 91–92 м² внутренней площади на участках 111–191 м², — каждая вилла сдаётся под ключ: стеклопакеты, керамогранит, встроенные шкафы в спальнях и оборудованная кухня. Рядом — пляж AIDA, Trump International Golf Club Oman и отели комьюнити. Вилла без лишних забот — для жизни, отпуска или краткосрочной аренды.
Фотогалерея
Смотрите видео
Видео Amour Sans Détour
Планировки и типы
Планировка
Built by DarGlobal
DarGlobal — это международная компания по строительству элитной недвижимости, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже. Ее штаб-квартира находится в Дубае, и она является глобальным подразделением Dar Al Arkan — одной из крупнейших групп компаний в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Компания строит брендированные резиденции курортного типа по всему Персидскому заливу и за его пределами, а также является застройщиком жилого комплекса Aida в Маскате.
Комьюнити и инфраструктура
Почему стоит инвестировать в Amour Sans Détour
Высокий потенциал доходности
Уверенный рост стоимости после сдачи на растущем прибрежном рынке. Валовая доходность аренды в Маскате — 5,4–6,0% годовых (Numbeo).
Переуступка до сдачи
Перепродажа на этапе строительства после оплаты 40% — до передачи ключей, с фиксацией роста стоимости.
Резидентство и отсутствие налога на недвижимость
Банковский счёт и мультивиза после первого платежа, затем продлеваемая резидентская виза владельца при переходе права собственности — и никакого налога на недвижимость в Омане.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этой виллы. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Выплата за 6 лет — без процентов, с рассрочкой после ключей
План по этапам: первый взнос, затем небольшие ежемесячные платежи на протяжении строительства и ещё около 18 месяцев после получения ключей. Без банка, без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное сопровождение профессионального агента на всех этапах сделки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепите объект возвратным резервационным взносом; мы подготовим и проверим документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписание договора купли-продажи с графиком платежей, привязанным к этапам строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваОплата взносами по ходу стройки; регулярные отчёты и фото с площадки.
Передача и оформление собственности
1–2 неделиФинальный платёж, регистрация права собственности и получение ключей.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Расположение на карте
Наличие
Объекты в наличии в Aida
Выборка актуальных объектов по комьюнити. Больше планировок и ценовых вариантов — запросите полный список.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги нужно платить?
При передаче объекта владелец оплачивает регистрационный сбор в размере 3% от стоимости. При этом прибыль от будущей продажи не облагается налогом — вы сохраняете всю сумму сделки.
Как можно оплатить недвижимость?
Проект Aida предлагает гибкие способы оплаты: наличные (до 4 000 OMR), банковский перевод, онлайн-оплата картой, банковские чеки и даже цифровые валюты. Все платежи идут напрямую застройщику, без посредников.
Мои деньги в безопасности?
Средства, переведённые застройщику, размещаются на специальном эскроу-счёте, управляемом банком, и защищены до завершения проекта. В Омане действуют строгие правила защиты инвесторов. Открывать местный счёт или делать дополнительные шаги не нужно — застройщик берёт формальности на себя.
Нужен ли юрист для проверки договора?
Юрист не обязателен. В Султанате Оман застройщики работают по стандартизированному договору купли-продажи, форма которого зафиксирована и не может быть изменена. Вы можете показать его своему юристу до подписания — полный текст предоставим заранее.
