Close ×
Воспользуйтесь выгодой в виде 0%-ной процентной ставки по вашему платежному плану

5-Летний план выплат!

Aida Oceana Villas предлагает инвесторам исключительную возможность получить значительный доход за счет сдачи в аренду. Более того, у инвесторов есть возможность извлечь выгоду из повышения стоимости недвижимости, продав ее с прибылью, даже пока она находится в стадии строительства. Это можно сделать после внесения первоначального взноса в размере не менее 40% фирме-застройщику.
Запросить прайс-лист
10%

Зафиксировать стоимость объекта с помощью первоначального взноса.

70%

1% Ежемесячно - в течение 60 месяцев

20%

Последний взнос на 61-й месяц

3%

Регистрационный взнос при передаче

Современный образ жизни

Что предлагает проект Aida Oceana Villas?

1-

Жизнь на возвышенном побережье

Премиум сообщество AIDA Oceana, расположенный на высоте 130 метров над уровнем моря, предлагает уникальный отдых, захватывающие дух виды на океан и умиротворяющее единение с природой. Резиденты и гости могут исследовать обширную сеть тропинок, петляющих среди живописных скал и зеленых долин сообщества.

Пляжные пейзажные бассейны

Эксклюзивные резиденции на берегу моря с роскошными удобствами, и просторными планировками, где продумана каждая деталь для комфортной жизни и отдыха.

Близость роскошных отелей

Премиум сообщество AIDA Oceana удобно расположен рядом с такими известными отелями, как The Ritz Carlton и Shangri-La Resort, предлагая посетителям широкий спектр превосходных услуг и кулинарных впечатлений.

Престижный опыт игры в гольф

Жителям региона повезло, что у них есть возможность играть в Trump International Golf Club Oman, одном из самых уважаемых полей для гольфа на Ближнем Востоке.

Привлекательные условия оплаты

Проект предлагает возможность беспроцентной рассрочки платежей, а также налоговые льготы и получение визы постоянного жителя для покупателей недвижимости.

Выгодное расположение

Премиум сообщество AIDA Oceana расположено в очень выгодном месте в Маскате. Его близость еще более усиливается благодаря расположенным поблизости основным дорогам и хайвеям, что позволяет легко добраться до него на автомобиле.

Жизнь на возвышенном побережье

Премиум сообщество AIDA Oceana, расположенный на высоте 130 метров над уровнем моря, предлагает уникальный отдых, захватывающие дух виды на океан и умиротворяющее единение с природой. Резиденты и гости могут исследовать обширную сеть тропинок, петляющих среди живописных скал и зеленых долин сообщества.

Пляжные пейзажные бассейны

Эксклюзивные резиденции на берегу моря с роскошными удобствами, и просторными планировками, где продумана каждая деталь для комфортной жизни и отдыха.

Близость роскошных отелей

Премиум сообщество AIDA Oceana удобно расположен рядом с такими известными отелями, как The Ritz Carlton и Shangri-La Resort, предлагая посетителям широкий спектр превосходных услуг и кулинарных впечатлений.

Престижный опыт игры в гольф

Жителям региона повезло, что у них есть возможность играть в Trump International Golf Club Oman, одном из самых уважаемых полей для гольфа на Ближнем Востоке.

Привлекательные условия оплаты

Проект предлагает возможность беспроцентной рассрочки платежей, а также налоговые льготы и получение визы постоянного жителя для покупателей недвижимости.

Выгодное расположение

Премиум сообщество AIDA Oceana расположено в очень выгодном месте в Маскате. Его близость еще более усиливается благодаря расположенным поблизости основным дорогам и хайвеям, что позволяет легко добраться до него на автомобиле.

Виллы AIDA Oceana в Маскате, Оман

Эти потрясающие виллы на берегу моря с четырьмя-пятью спальнями являются воплощением роскошной жизни на побережье. Из каждой виллы открывается захватывающий панорамный вид на море, скалистые утесы и бесконечный горизонт. Просторные террасы располагают к отдыху, а ванные комнаты в номерах обеспечивают уединение и комфорт. Двойная кухня, оснащенная высококачественной бытовой техникой, понравится любителям кулинарии. Роскошная отделка, включая мрамор, фарфор и редкие породы дерева, создает непревзойденную атмосферу для проживания в идиллической обстановке.

Благодаря жилой инициативе AIDA от DarGlobal, эти виллы расположены в отличном месте, откуда легко добраться до основных достопримечательностей города и транспортных маршрутов. Это делает их идеальным выбором для искушенных домовладельцев, стремящихся к исключительному образу жизни.

Смотрите видео

Смотрите видео о виллах Aida Oceana Villas

Play

Фотогалерея

1-
Aida Villas 7 bdr front view
AIDA Oceana Villas 7 bdr front
DarGlobal.AIDA_AttachedVilla_Dining
the Coastal Investment Villas_DarGlobal.AIDA_AttachedVilla_Front
DarGlobal.AIDA_AttachedVilla_Living
The Trump International Hotel AIDA emerges as a symbol of splendid hospitality
Trump International Hotel Aida Oman
Aida Villas 7 bdr front view
AIDA Oceana Villas 7 bdr front
DarGlobal.AIDA_AttachedVilla_Dining
the Coastal Investment Villas_DarGlobal.AIDA_AttachedVilla_Front
DarGlobal.AIDA_AttachedVilla_Living
The Trump International Hotel AIDA emerges as a symbol of splendid hospitality
Trump International Hotel Aida Oman
Аида - идеальное место

для семей и туристов

Aida — это исключительный проект в Маскате, Оман, занимающий огромную площадь в 3,5 миллиона квадратных метров. Центральным элементом этого проекта является 18-луночное поле для гольфа, которым умело управляет престижная организация Trump Organization, что обеспечивает превосходные впечатления для всех любителей гольфа.

Расположенный на высоте 130 метров над Оманским заливом, Аида может похвастаться захватывающими панорамными видами, которые простираются во всех направлениях. Это процветающее сообщество искусно сочетает в себе отели, торговые центры и жилые кварталы, создавая динамичную и многогранную атмосферу.

Ландшафт, окружающий Аиду, просто захватывает дух, благодаря очаровательному сочетанию видов на море, живописных долин, величественных скал и спокойных береговых линий. Это завораживающее окружение привлекает как местных жителей, так и туристов, что делает его очень привлекательным местом.

Местоположение на карте

Высокий потенциал доходности!

Как вы можете получить прибыль от инвестирования в проект?

1-

Доход от аренды

Инвестиции в недвижимость Маската позволяют достичь валовой годовой доходности в размере 8–10%. Согласно данным за 2024 год о сдаче в аренду элитной недвижимости в городе, трёхкомнатные виллы могут приносить ежемесячный доход от 1500 до 2200 оманских риалов. Более того, налоговая система Омана на 2025 год предлагает существенное преимущество: отсутствуют подоходный налог с физических лиц, налог на прирост капитала и налог на наследство.

Перепродажа после передачи ключей

Недвижимость на набережной в Омане становится всё более популярной. Эта тенденция открывает инвесторам выгодные перспективы на рынке недвижимости, предлагая им возможность получить значительную финансовую выгоду после завершения строительства и сдачи объектов. Эксперты прогнозируют рост капитала на 15–20% к первому кварталу 2029 года. Этот прогноз основан на среднем росте цен на 12% в Йити в период с 2022 по 2024 год.

Выгодная сделка

Строительная компания предоставляет вам возможность выставить свою недвижимость на продажу до её завершения. Для этого необходимо внести первоначальный взнос в размере 40% от общей суммы. Не нужно ждать завершения проекта: вы можете продать недвижимость уже через год по гораздо более высокой цене. Первоначальный взнос за виллу с 3 спальнями составляет 44 000 оманских риалов, а остаток суммы необходимо внести до ключей в 2028 года.

Инвестиции для жизни в Омане

Согласно законодательству, действующему с 2023 года, при покупке недвижимости на сумму свыше 250 000 оманских риалов выдается пожизненная виза на жительство. После внесения первоначального взноса за недвижимость инвесторы могут открыть банковский счет в Омане и подать заявление на получение многократной визы. Это упрощает поездки и финансовые операции внутри страны.
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки

Простой и быстрый процесс покупки!

1 Первый шаг

Cделайте свой выбор

Мы предоставим вам тщательно отобранный список объектов недвижимости, соответствующий вашему запросу. Если проект пользуется особой популярностью, мы приложим все усилия, чтобы зарезервировать для вас желаемый объект недвижимости.
2 Второй шаг

Резервирование помещения

После того, как вы сделаете свой выбор относительно конкретного объекта, мы берем на себя процесс переговоров, оформляем всю необходимую документацию и гарантируем, что условия будут максимально выгодными для вас.
3 Третий шаг

Подписание онлайн-контракта

Девелопер отправит вам электронное письмо со ссылкой на электронный договор. Это позволит вам подписать документ в электронном виде, не посещая Оман. После этого вы получите уведомление в виде сообщения с полностью заполненным договором.
4 Четвертый шаг

Внесение первоначального взноса

Внесите первоначальный взнос в размере 10%, включая НДС, за вычетом любого первоначального взноса, если это применимо. Вы можете произвести оплату наличными, банковским переводом, кредитной картой или через специализированные платежные сервисы. Мы предлагаем опыт и решения для обеспечения бесперебойного процесса оплаты.
Выбор оптимальных решений

Способы оплаты

Банковский перевод

Прямой банковский перевод на депозитный счет проекта Aida.

Оплата кредитной картой

Оплата с помощью кредитной карты по ссылке, предоставленной разработчиком.

Оплата криптовалютой

Перевод платежа с использованием цифровых валют.
Беспроцентные выплаты в течение 5 лет

План оплаты

1-
1

Немедленный

10%
Первоначальный взнос
2

В течение 3 месяцев с даты бронирования

10%
2 Частичный взнос
3

В течение 9 месяцев с даты бронирования

10%
3 Частичный взнос
4

В течение 15 месяцев с даты бронирования

10%
4 Частичный взнос
5

В течение 21 месяца с даты бронирования

10%
5 Частичный взнос
6

В течение 27 месяцев с даты бронирования

10%
6 Частичный взнос
7

В течение 33 месяцев с даты бронирования

10%
7 Частичный взнос
8

В течение 39 месяцев с даты бронирования

10%
8 Частичный взнос
9

Четвертый квартал 2027

20% + 3% регистрационный взнос
100% Завершение
Сделайте заказ

Мы здесь, чтобы помочь вам!

Ознакомьтесь с объектом, загрузив презентацию, нажмите на кнопку “ЗАПРОСИТЬ СЕЙЧАС” и заполните форму

Aida Oceana Villas
by Aida
  • Aida, Muscat, Oman
  • 3 квартал 2028
  • План оплаты 80/20
  • 3 - 7 спальней
продано
Запросить сейчас
FAQ

Часто задаваемые вопросы

При приобретении недвижимости покупатель обязан уплатить налог на добавленную стоимость в размере 5% от первоначального взноса. Кроме того, перед передачей права собственности на недвижимость необходимо уплатить регистрационный сбор в размере 3% от её общей стоимости. Тем не менее, при последующей продаже недвижимости прибыль, полученная от продажи, не облагается налогом, что позволяет продавцу сохранить всю сумму, прирост которой приобрёл объект.
Проект Aida предлагает различные способы оплаты, упрощающие приобретение недвижимости. Вы можете оплатить покупку наличными, однако важно отметить, что максимальная сумма составляет 4000 оманских риалов. Кроме того, принимаются банковские переводы и безопасные онлайн-платежи с помощью кредитных карт. Также доступны управленческие чеки и цифровые валюты. Важно подчеркнуть, что все платежи следует направлять застройщику, минуя риелторов.
После перевода средств строительной компании в Омане, они размещаются на безопасном эскроу-счете, контролируемом финансовым учреждением. Это гарантирует сохранность капитала до завершения проекта. Строгая нормативно-правовая база страны обеспечивает надежную защиту финансовых обязательств инвесторов. Нет необходимости открывать банковский счет или предпринимать какие-либо дополнительные действия, поскольку строительная компания профессионально управляет всеми необходимыми процедурами.
В Омане каждая строительная компания обязана соблюдать единый договор при покупке недвижимости, и любые отклонения от него строго запрещены. Поэтому в найме юриста нет необходимости.